Caixa Econômica Federal aumenta restrições para financiamento imobiliário a partir de sexta-feira
A partir desta sexta-feira (1º), os mutuários que financiarem imóveis pela Caixa Econômica Federal terão que lidar com novas restrições impostas pelo banco. Com o objetivo de conter o aumento da carteira de crédito habitacional e evitar a superação do orçamento aprovado para 2024, a Caixa decidiu aumentar a entrada e reduzir o percentual financiado para a aquisição de imóveis pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Para quem optar pelo sistema de amortização constante (SAC), a entrada subirá de 20% para 30% do valor do imóvel. Já para o sistema Price, com parcelas fixas, o valor da entrada aumentará de 30% para 50%. Além disso, o valor máximo de avaliação dos imóveis pelo SBPE será limitado a R$ 1,5 milhão em todas as modalidades do sistema.
Essas medidas, que se aplicam a futuros financiamentos, têm como objetivo conter o crescimento da carteira de crédito habitacional da Caixa, que já ultrapassou as expectativas para este ano. A instituição financeira, que concentra a maior parte do financiamento imobiliário do país, justificou as restrições devido ao aumento dos saques na caderneta de poupança e às maiores restrições para as Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
Apesar das críticas, a Caixa ressalta que está constantemente estudando novas medidas para ampliar o atendimento da demanda por financiamentos habitacionais, em parceria com o mercado e o Governo. Resta agora aguardar para ver se as medidas serão revertidas em 2025 ou se algumas delas se tornarão permanentes no próximo ano.
