Caixa reduz valor máximo de crédito para compra de imóveis: entenda as mudanças e impactos no mercado imobiliário

Caixa reduz valor máximo de crédito para compra de imóveis e limita financiamento a partir de novembro

Responsável por quase 70% dos financiamentos imobiliários do país, a Caixa Econômica Federal decidiu reduzir o valor máximo de crédito para a compra de imóveis pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A partir de 1º de novembro, a cota máxima de financiamento admitida será de até 70% do valor do imóvel, em vez dos atuais 80%.

Essa medida impactará financiamentos para imóveis residenciais e comerciais, além de empréstimos para construção e compra de lotes urbanizados. Os clientes também poderão ter apenas um financiamento imobiliário ativo com o banco.

A Caixa justifica as mudanças observando a demanda e o orçamento para crédito habitacional aprovado para o ano de 2024. Com uma carteira de crédito habitacional que ultrapassou a marca de R$ 800 bilhões e mais de 7 milhões de contratos ativos, o banco federal busca equilibrar a oferta de crédito diante do aumento da procura por imóveis.

No entanto, as medidas adotadas pela Caixa podem abrir caminho para que bancos privados também reduzam seus percentuais de financiamento, o que pode impactar negativamente os consumidores em busca de crédito imobiliário.

A crise de escassez de recursos para a concessão de financiamento imobiliário é uma preocupação recorrente da Caixa, que tem buscado alternativas para suprir a demanda e depender menos da poupança. A possibilidade de aumento dos juros para financiamento da casa própria também é uma realidade que pode se concretizar em breve, o que torna o cenário ainda mais desafiador para os interessados em adquirir um imóvel.

Diante desse contexto, é importante que os consumidores estejam atentos às mudanças no mercado imobiliário e busquem orientação especializada para garantir a realização do sonho da casa própria.